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俯瞰樘院。 本报记者 吴迪 摄
天津北方网讯：大理道上，一座设计简约的朱红色拱门格外打眼。穿过拱门，更是别有洞天——在小洋楼聚集的五大道，竟藏着这样一处古风古韵的中式院落。正对面的主屋灰瓦青砖、雕梁画栋，庭院外围是一圈严整的厢房，院子中间布置了小池石桥、花卉绿植、阳伞座椅，平添几分雅致和闲适。前来参观游览的人络绎不绝。
这里是今年新晋的津城热门打卡地樘院。它位于大理道5号，始建于1935年，原是蔡氏家祠，新中国成立后用作救护车站、医疗急救指挥中心办公点等。后来，随着产权单位变更，大理道5号大门紧闭。这处和平区文物保护单位、五大道唯一中式传统风貌建筑，进入近20年的闲置状态。
长年的自然侵蚀，让院落破败不堪。主屋屋顶常年漏雨，木质承重结构糟朽严重，一棵大树挤压着西南侧承重墙，整个建筑面临倒塌危险。
“2023年2月天津城投集团接收大理道5号，随即对房产情况进行了深入考察，研究盘活方案。”天津城投集团资产管理有限公司经管事业部负责人马涛介绍，“当时面临两项比较紧迫的任务，一是对文物本体进行抢救性修缮保护，二是最大化释放这处闲置资产独特的文化价值、经济和社会效益。公司决定广泛吸引市场力量参与，一体完成文物修缮和产业导入。”
招商过程中，亿城（天津）文化旅游发展有限公司表达了参与意向。公司总经理徐尔康从小在五大道生活，对这里的老建筑有很深的感情。通过考察，徐尔康发现商业开发困难不少：“比如文物修缮工程大，要求高，资金投入大。此外，周边区域已经有了各种文旅业态，后期项目如何定位、如何错位发展，也是难点。”
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作者: 贾乃亮 11-14 06:44:17
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